【台東区】不動産売買の業者選びに悩む方へ！いい営業マンの特徴

不動産売買で業者を選ぶ際には、対応力があり、自分と相性のいい営業マンを見つけることが重要です。問い合わせをしてもすぐに返事がなかったり、こちらの話をよく聞かずに意見を押し付けたりするような営業マンが担当になると、手続きが滞ってしまいかねません。また、何も有益な提案をしてくれない営業マンに当たることもあり得ます。

業者選びの際には、対応力のある営業マンかどうかをしっかり見極めましょう。質問や疑問を投げかけてみて、営業マンがどのような対応をするか、次のような点に注目することをおすすめします。

不動産売買の取引においては、質問したいことや相談したいことなどがたくさん出てくるものです。質問を投げてもなかなか返ってこないと不安になってしまいます。そんなときに、経験・知識の豊富な営業マンならすぐに回答や提案をしてくれるでしょう。スピード感がある対応かどうかも事前に確認しておくことが大切です。

営業マンにヒアリング力があるかどうかも重要です。こちらの話をよく聞いてどうしたいのかを十分理解したうえで、個々に合った提案をしてくれる人が、いい営業マンだといえます。いい営業マンは、個々の事情に応じた様々なケースを想定し、いくつか提案をしてくれます。また、利点だけでなくリスクについてもきちんと説明してくれるでしょう。

不動産売買において業者を選ぶ際には、悪い業者を選んでしまわないよう十分注意しましょう。

その理由は、こちらが不動産についての知識が少ないことを利用して、自分たちの都合のいいように取引を進めようとする業者や、無責任な業者もいるからです。なかには、詐欺まがいのやり口で不当に安く物件を買い取ろうとしたり、不当に高く瑕疵物件を売却しようとしたりする業者もいます。

このような悪い業者は、物件のメリットばかりを強調し、デメリットには触れません。いい業者であれば、リスクやデメリットなどもしっかりと説明します。

不動産を売却したくて、不動産業者に査定を依頼したとしましょう。いい業者であれば査定額だけでなく、売却にかかる仲介手数料などの諸費用についても詳しく説明をしてくれます。仲介手数料は不動産業者や物件によって異なるため、複数の業者で比較すべきです。悪い業者は査定額を高めに出す割に、諸費用についてはこちらから質問しても曖昧な回答であることが多いので見極めることが重要です。

また、悪い業者は「絶対今買うべきです」「必ずこれから値上がりします」と、「絶対」や「必ず」といった確定的な言葉を使いがちです。加えて、「他にも内見希望者がいる」「急がないと売れてしまう」などと焦らせ、たたみかけるように営業をかけてくることもあります。

もしこのような特徴の業者に出会ってしまった場合は、満足のいく不動産売買ができないリスクがあるので、うまく断るようにしましょう。

今回は、台東区で不動産売買を予定している方へ、いい営業マンを見つけるための方法や業者を選ぶ際の注意点について解説しました。不動産売買では業者選びがとても重要です。もしも自分との相性が悪い相手が担当になってしまうと、手続きが滞ってしまったり、損をしてしまったりする可能性が否めません。しっかりと業者を見極めて、納得できる相手に依頼をしましょう。

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