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不動産売却にかかる平均期間とは？期間を短縮する方法もご紹介！
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2022/10/16
ブログ
不動産を売却する際には、なるべくスムーズに売却したいですよね。
今回は、不動産売却を検討している方に向けて、不動産売却にかかる期間についてご紹介いたします。
売却期間を短縮する方法も併せてご紹介しますので、ご参考になれば幸いです。
□不動産を売却する際にはどのくらいの期間がかかる？
＊売却する手順別にみる平均期間
売却までは、査定、不動産会社との契約、購入者を探す、買主の発見、契約、引き渡しという流れになります。
まず、家屋を査定し、売却を任せる不動産会社を決めて、契約を結びます。
ここまでにかかる期間はおよそ2週間から1ヶ月程度です。
次に、売却活動を行い、購入者を探す段階に入ります。
購入者が見つかるまでにかかる期間は予想が難しく、ケースによって平均期間が大きく異なります。
立地や条件がよければ、数日から2週間ほどで購入を検討する人が見つかる場合も多いです。
しかし、長ければ数ヶ月から半年程度の時間を要してしまう可能性もあります。
最後に、買主が決定して契約を結び、家を引き渡し終わるまでにはおよそ1ヶ月程度かかると考えてよいでしょう。
＊建物の種類別でみる平均期間
マンションの場合には、平均して3ヶ月から6ヶ月かかります。
これは、不動産の売り出しの検討を始めてから、買主に不動産を引き渡すまでの間にかかる期間です。
ただし、マンションはどのような場所にあるか、同マンション内に同じタイミングで売られている部屋の有無などによって、売却にかかる期間が左右されます。
一戸建てを売り出す場合には、マンションよりも長い期間が必要です。
一戸建ての場合には、そもそも売り出すまでの査定や評価にかかる時間がマンションに比べて長いです。
その理由は、一戸建てでは建物の価値よりも土地の価値が重要視される場合が多いためです。
平均して約半年ほど必要だと思ってよいでしょう。
これらはあくまで、平均期間であるため、実際にはこれ以上長い期間を要する場合があることに注意してください。
□不動産売却にかかる期間を短縮する方法はある？
不動産をなるべくはやく売却するための方法は主に3つ挙げられます。
1つ目は、不動産を売却する時期に注目することです。
不動産は、2、3月や9月といった引っ越しが盛んに行われる時期に取引件数が伸びやすい傾向にあります。
そのため、引っ越しのピーク時に合わせて売り出すと、早く売却できる可能性は高いでしょう。
2つ目は、価格が適正かどうかしっかりと判断することです。
不動産は、相場に比べて価格が高すぎると、売却が長引いてしまう場合があります。
したがって、適正価格を見極め、売却することが重要となるでしょう。
3つ目は、買取を選ぶことです。
不動産会社が直接不動産を買い取って再販売する不動産買取であれば、スムーズに不動産の売却ができます。
期間は、会社によっても異なりますが、平均して3日から2週間ほどです。
しかし、買取価格が少し低くなってしまうため、売却時期や価格の重要性に合わせて、使い分ける必要があるでしょう。
□まとめ
今回は、不動産売却の平均期間について、期間短縮の方法と一緒にご紹介しました。
不動産を売却する際には、建物の種類や立地によって期間が変わります。
期間を短縮するためには、価格や時期、売却方法に注目しましょう。
当社では、台東区周辺の不動産に関する相談を受け付けております。
お気軽にご相談ください。
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