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マンション売却にはどのくらいの期間が必要？売却期間に関わる要素についても解説！
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2022/06/25
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皆さんは、マンションの売却にどのくらいの期間が必要なのかご存知ですか。
これからマンションを売りたいとお考えの方は特に、売れるまでの期間やコツについて知っておきたいですよね。
今回は、そんなマンション売却にかかる期間と売却時の重要ポイントについて、詳しく見ていきましょう。
□マンションの売却にはどのくらいの期間が必要？
では早速、マンションの売却に必要な期間を見ていきましょう。
結論から言うと、マンション売却には「約4ヶ月」かかります。
どの地域で売却するかによっても若干の差がありますが、概ね4ヶ月あれば成約まで完了すると考えて良いでしょう。
ちなみに、三井住友トラスト不動産による調査では、売却までにかかる期間は関東でおよそ3.7ヶ月、関西で3.4ヶ月、中部で3.4ヶ月とされています。
では、マンション売却の流れについて詳しく見ていきましょう。
まず、売却予定のマンションの査定を行い、これに1週間ほどかかります。
次に、不動産仲介業者と「媒介契約」の締結があり、こちらも1週間はかかるでしょう。
媒介契約が完了したら、いよいよ販売活動を開始します。
販売活動に要する期間は、３ヶ月ほどとなります。
販売活動を通して買手が見つかれば、申し込みと売買契約が締結されます。
全ての契約業務が完了後、いよいよ引き渡しとなります。
ただし、引き渡しまでにも様々な業務が発生するため、概ね1ヶ月はかかると考えて良いでしょう。
売却の流れも地域によって多少の違いはありますが、多くの場合はこのような流れで進められます。
□マンションの売却で重要なポイントをご紹介！
では、マンション売却を成功させるためには、どのようなポイントに注意すべきなのでしょうか。
ここからは、マンションの売却に関わる重要な要素をご紹介します。
まず、売却時に最も重要なのは、やはり「そのマンションがどれくらい人気なのか」です。
例えば、好立地であったり、最新の設備を導入していたりと、マンション自体にどれくらい魅力があるのかは、売却する上で最重要です。
次に、売却を成功させるためには「競合物件」にも気を配らなければなりません。
マンションの近くに同じくらいの広さ、築年数の物件があれば、思うように売却活動が進まないでしょう。
そのような場合は、価格を下げるといった別のアプローチ方法が必要となります。
最後に、やはり「販売価格」は売却活動を左右する重要な要素です。
売出し価格が高額すぎると、なかなか買手が見つからず苦戦してしまうでしょう。
一方で、すぐに買手が付くようであれば、逆に設定価格が低すぎた可能性もあります。
□まとめ
今回は、マンション売却に必要な期間と、売却時の重要ポイントについて詳しくご紹介しました。
これからマンションの売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
また、台東区周辺でマンションや戸建て住宅などの不動産売却を検討の方は、ぜひ当社までご相談ください。
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