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マンション売却はどう進めればいい？8つの手順をそれぞれ詳しく解説します！
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2022/06/10
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「マンションの売却を考えているが、何をすればいいのか分からない。」
このような悩みを抱えている方はいらっしゃいますか。
マンション売却はそう経験するものではなく、また動くお金も大きいため、不安も大きいでしょう。
今回は、そのような悩みを解決すべく、マンション売却の流れや売却にかかる期間をご説明します。
□マンション売却の流れをご紹介！
まずは、マンション売却の進め方をそれぞれの手順ごとにご紹介します。
以下の8つの手順で進められるため、これからマンションを売却される予定の方はぜひ参考にしてみてください。
マンション売却で最初に行うべきことは「売却準備」です。
具体的には、必要書類の用意や資金計画、買い替えの計画などを行います。
次に、査定の依頼をしましょう。
複数の業者に依頼すれば、より客観的なマンションの価値を知ることが可能です。
査定が完了したら、「付帯設備表」や「告知書」を記載する必要があります。
これは、不動産業者から記載が求められます。
その後、依頼する業者を一つに絞り、「媒介契約」を結びましょう。
この時に、契約の種類や仲介手数料を決定します。
業者選びと契約締結が完了したら、いよいよ販売活動を開始します。
そして、買手が見つかったら「売買契約」を結びます。
この時、印鑑証明書や実印などの必要書類を忘れないように注意しましょう。
最後に、マンションの引き渡しをして、確定申告を行えば、全ての工程が終了となります。
□売却までにかかる期間は？
ここまで、マンション売却の8つの手順について、ご理解頂けたでしょうか。
では、マンションの査定から売却まで、どのくらいの期間が必要なのかご紹介します。
マンションの査定から売却までにかかる期間は、およそ3、4ヶ月とされています。
内訳としては、まず査定に1、2週間ほどかかり、媒介契約締結に1週間ほどかかります。
次に、実際の販売活動はおよそ2、3ヶ月かかるとみて良いでしょう。
その後、買手との契約締結に1週間、そして引き渡しに1、2ヶ月ほどかかります。
ただし、査定までの売却準備に思いの外時間がかかってしまう方もいらっしゃいます。
そのため、マンション売却の全体にかかる期間は、半年ほどと考えておくことをおすすめします。
□まとめ
今回は、マンション売却の進め方、そして売却に要する期間を解説しました。
マンションの売却をされる際は、期間に余裕を持って進められた方が良さそうですね。
台東区周辺で戸建て住宅やマンションなどの不動産を売却される方は、お気軽に当社までご相談ください。
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