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マンション売却はいつがベストなのか？売却のポイントやおすすめの時期を解説！
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2022/05/28
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マンションの売却を考える際は、周辺状況や競合物件だけでなく「時期」にも気をつける必要があります。
なぜなら、マンションには「売りやすい時期」と「売りにくい時期」があるからです。
では、そんなマンション売却の時期を考える上で重要なポイント、そして適切な時期について見ていきましょう。
□マンション売却のタイミングを考える上で重要なポイントとは？
いざマンションの売却をしようと決断しても、どのタイミングで売却すれば良いのか分からないと悩まれる方は多いです。
実際、マンションの売却はそんなに身近なものではないため、無理もありませんよね。
では、マンション売却のタイミングを考える上ではどんなポイントを意識すれば良いのか、3つご紹介します。
＊築年数
最初に、マンションの売却では「築年数」が大きく影響します。
築年数が長ければ長いほど、価格が安くなることはイメージしやすいのではないでしょうか。
一般的に、マンションでは5年単位で売却相場が下がると言われています。
さらに、築15年を過ぎてしまうと、大規模修繕の必要性も出てくるため、買手の見つかりやすさが低下してしまいます。
＊経済状況
経済状況とは、例えば住宅ローン金利や不動産価格などを指します。
もちろん、経済に変動があれば物件そのものにも影響しますが、それだけではなく人件費や建築費用など様々な面にも影響が現れます。
＊時期
最後に、マンションの売却には「時期」も重要でしょう。
マンションは、一般的に多くの方が新生活の準備をする2月頃が売却しやすいとされています。
売却を成功させるためには、いつ売り出すのかも重要です。
□マンションの売却に適した時期をご紹介！
ここからは、マンションの売却に適した時期についてもう少し詳しく見ていきましょう。
先ほどもご説明した通り、マンション売却では新生活がスタートする前の2月頃がおすすめです。
ただし、マンションの販売活動を開始するまでにも2ヶ月ほど要するため、情報収集や不動産会社選びは12月頃から開始しておく必要があります。
そして、年間を通して最も注意すべきが6月から8月にかけての期間です。
この時期になると、人々の移動も比較的落ち着いており、従って不動産に対する需要がそこまで高くありません。
また、時期的にもこの期間はゴールデンウィーク後の閑散期、さらに梅雨にも差し掛かります。
そのため、全体的に人々の動きが鈍る傾向にあるため、あまりおすすめはできません。
□まとめ
今回は、マンション売却の時期を考える上で重要な3つの要素、そしておすすめの時期をご紹介しました。
マンション売却を成功させるには「いつ売るのか」が重要なポイントです。
もし台東区周辺でのマンション売却をお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社までご相談ください。
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