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2023/12/20
マンション売却でよくあるトラブルと対応方法を解説します！
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2022/05/22
ブログ
マンション売却を検討している方で、事前によくあるトラブルについて知っておきたいという方は多いと思います。
事前に起こりうるトラブルについて知っておけば、あらかじめ対策を打てますよね。
そこで今回は、マンション売却の際によくあるトラブルやその対応方法について詳しく解説します。
□マンション売却でよくあるトラブルについて
今回は、マンション売却で特によく起こるトラブルについて紹介します。
＊口頭の約束と売買契約書の内容が違った
売買契約書に、口頭で伝えていない売主にとって不利な条件が記載されている時などに起こる可能性があるトラブルです。
口頭での約束には法的な効力がないので、書面に記載されていることが契約内容になります。
＊契約をキャンセルされてしまった
買主とのトラブルで多く起こるのが、すでに同意がなされた契約をキャンセルされたというものです。
書面上で契約が同意されていれば、違約金を請求できるということは知っておくと良いでしょう。
＊登記簿上の土地と差異があった
このようなトラブルが起こってしまった場合、売却の契約がうまく進まなくなってしまうということになります。
□マンション売却でトラブルを回避するためにすべきことについて
上記で解説したトラブルを回避するための方法について解説していきます。
口頭の約束と売買契約書の内容が違ったというトラブルについては、あらかじめ契約書によく目を通してから署名捺印するようにしましょう。
書面に記載されていることが契約内容になるということをしっかりと認識しておくことが非常に大切です。
契約をキャンセルされてしまったというトラブルに対しては、違約金を請求できるということを知っておくことも大切ですが、契約前に、その違約金が発生することも双方で確認しておくと良いでしょう。
なるべく口頭での約束だけに留めず、書面に残しておくことも重要です。
登記簿上の土地と差異があったというトラブルに関しては、売却を考える前にしっかりと確認して近隣との境界を確定しておくことが重要です。
上記のような対応方法を事前に知っておけば、よくあるトラブルに関してはかなり未然に防止できるはずです。
□まとめ
今回は、マンション売却でよくあるトラブルについてと、その対応方法について解説しましたが理解していただけましたか。
今回解説したポイントを押さえておき、なるべくトラブルのリスクを減らしておきましょう。
台東区周辺でマンション売却を検討している方は気軽にご相談ください。
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