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2023/12/20
マンション売却の際によくある後悔について紹介します！
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2022/05/14
ブログ
マンション売却を検討している方で、後悔なく進めたいと考えている方は多いと思います。
うまく進めるためには、実際にどのような後悔が多いのかを知っておくことが非常に効果的です。
そこで今回は、マンション売却でよくある後悔について解説します。
台東区周辺でマンション売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
□マンション売却の後悔した3つの事例について
＊相場を知らずに強気の価格設定をしてしまった
マンションを売却する際には、なるべく高く売りたいと思うのが普通だと思います。
しかし、あまりにも強気の価格設定をしてしまうと失敗につながってしまう可能性が高くなります。
一例を紹介します。
2200万円で購入した物件を強気の設定である1900万円で売却したいと考え、こちらの価格で設定したものの数ヶ月経っても申し込みが入りませんでした。
ここからプロから適正査定額を提示されたものの、それよりも高い金額で設定してしまい、さらに申し込みが来ずに結局希望額を大幅に下回った1580万円での申し込みに合意したということがありました。
＊囲い込みされていると気づかなかった
査定をしてもらうことは大切ですが、場合によっては囲い込みに巻き込まれる可能性があるので注意が必要です。
＊古築の物件をそのまま売却しようとしてしまった
古築の物件をそのまま売却しようと考える方もいらっしゃると思いますが、それはあまりおすすめしません。
実例として、一括サイトで売りに出したものの、半年間申し込みがなく、リフォームをしたらすぐに買主が見つかったということがあります。
□マンション売却で後悔しないためのポイントについて
マンション売却で後悔しないためにはどうしたら良いのでしょうか。
1つ目の方法としては、自分でもあらかじめ価格相場を調べておくことが挙げられます。
価格相場を知っておくことで、強気の価格設定をしてしまうことを避けられたり、交渉の際にどれくらいなら応じても良いのかを判断しやすくなったりします。
2つ目の方法としては、なるべく室内をきれいにしておくことが挙げられます。
内覧の際に、部屋が綺麗であれば生活するイメージを持ってもらいやすく、購入の検討をしてもらいやすくなります。
□まとめ
今回は、マンション売却でよくある後悔について解説しましたが理解していただけましたか。
今回は、3つの事例について解説しました。
事前にこちらの事例と、それを避けるためのポイントを知っているだけで満足できる取引ができるようになると思うのでぜひお役立てください。
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