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マンション売却時の手続きについて解説します！
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2022/05/06
ブログ
マンション売却時の手続きについての知識がなく、お困りの方は多いと思います。
マンションを売却するという経験はなかなかないので知らないことも多いですよね。
そこで今回は、マンション売却の手続きの流れや、マンション売却にかかる期間について解説します。
台東区周辺でご検討中の方、是非参考にしてみてください。
□マンション売却の手続きの流れについて
はじめに、マンション売却手続きの流れについて確認していきましょう。
まずは、売却査定価格の算出依頼を不動産仲介会社に依頼します。
依頼することにより、不動産仲介会社が売却したいマンションの売り出し事例や成約事例、近隣マンションの売り出し事例や成約事例などをもとに査定価格の提案を行います。
次に、媒介契約を行います。
媒介契約とは、マンションの売却を開始するために不動産仲介会社と締結する必要があるものです。
種類としては、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約がありますが、それぞれ特徴が異なるので、詳細をしっかりと確認した上で締結するようにしましょう。
媒介契約を終えたら、実際に販売活動をしていきます。
マンションを探しているお客様に対し、物件の紹介を行うことで購入検討者を探していきます。
購入検討者が見つかれば、実際に交渉をしていき、買主と売主共に合意できれば不動産売買契約を締結します。
□マンション売却時にかかる期間について
上記で解説したとおり、マンション売却時には様々な工程を経て契約締結に至るわけですが、どれくらいの期間がかかるのでしょうか。
もちろん物件やタイミングによって変動するものですが、平均的には4ヶ月程度かかると覚えておくと良いでしょう。
より期間について詳細に確認すると、売り出し前に2週間から1ヶ月間、売り出し中に3から12ヶ月間、売り出し後に1ヶ月間程度かかると言われています。
マンションを売り出す前と、売り出す後を考えるとだいたいマンション売却に6ヶ月前後かかるので、それを踏まえた上で売却計画を立てることが大切です。
査定の段階で、どれくらい売却に時間がかかりそうか不動産仲介会社に相談しておくのもおすすめです。
□まとめ
今回はマンション売却の手続きの流れや、マンション売却にかかる期間について解説しましたが理解していただけましたか。
マンション売却をする前に今回解説した流れについて知っておけば、無理のない計画を立てられたり、不安になったりすることなく手続きを進められるでしょう。
何かお困りのことがあれば気軽にご相談ください。
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