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マンション売却時の必要書類について解説します！
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2022/05/02
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マンション売却時にどのような書類を揃えておく必要があるのか知りたいという方は多いと思います。
マンションを売却するとなれば、事前に適切な準備をしておきたいですよね。
そこで今回は、台東区周辺でマンション売却を検討中の方に売却時に必要な書類について解説します。
□マンション売却時には必要になる書類がある
マンション売却をするにあたって、そもそも書類が必要とされることを知らない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マンションを売却するにあたっては、資産や個人を証明するための書類が必要とされます。
必要な書類を用意できておらず、売却に必要な情報を提示できないと売却の手続きが滞ってしまう場合があります。
また、書類によっては交付に時間がかかるものもあるので、事前によく確認しておくことが大切です。
□マンション売却時に必要な書類について
では、実際に必要になる書類について確認していきましょう。
・身分証明書
・印鑑登録証明書および実印
・登記済証
・固定資産税、都市計画税納税通知書
・口座のわかる通帳
・マンションの管理規約、長期修繕計画など
・管理に係る重要事項調査報告書
順に詳しく解説していきます。
身分証明書は、運転免許証やマイナンバーカード、パスポートなどです。
マンションは夫婦や兄弟などの共有名義になっている場合は全員分の証明書が必要になるので注意が必要です。
印鑑登録証明書および実印は、有効期限はないものの、発行してから3ヶ月以内のものを用意するのが一般的です。
こちらは役場の窓口やコンビニなどで入手できます。
登記済証は登記名義人がその物件の所有者であることを証明する重要な書類です。
こちらを紛失してしまっている場合は事前通知を利用することが必要になります。
固定資産税、都市計画税納税通知書は毎年春ごろに資産税課などから送付されます。
こちらは無くしてしまった場合に再発行ができないので、代わりに市役所で固定資産税評価証明書を入手して対応できます。
口座のわかる通帳は売却代金を受け取るために必要です。
マンションの管理規約、長期修繕計画などは、購入希望者が望む生活ができるかどうかを確認するために必要になります。
管理に係る重要事項調査報告書も同様です。
□まとめ
今回は、マンション売却の際に必要になる書類について解説しましたが理解していただけましたでしょうか。
売却時には必要となる書類が多いですが、事前に知っておくことで準備にも余裕を持たせられます。
実際にマンションを売却を検討している方に、今回の記事を参考にしていただけたら幸いです。
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