マンション売却後の注意点【台東区の不動産売却はエスケーユニティ】

2021/12/24

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マンションの売買契約後の注意点

買主様ローン審査否決の場合は白紙解約

買主様がローンを利用される場合、万一ローンが金融機関により否決されると売買契約の特約によって、契約は白紙解約になります。
白紙解約とは、文字通り「白紙に戻す」ということから、そもそも契約はなかったこととなり、売買契約前の状態に戻すことになります。
不動産会社に支払った仲介手数料は戻ってきますが、買主様より受け取った手付金は買主様に返却することになりますので注意が必要です。

契約不適合責任

引渡後に、マンションに雨漏り等の「契約の内容に適合しないもの」が見つかった場合には、売主様はその責任を負わなくてはなりません（契約不適合責任）ので、注意が必要です。

マンションの引き渡し後の注意点

マンションの管理組合に対する報告
引き渡しをしたら、速やかにマンション管理組合に組合員としての資格が喪失したことを報告しましょう。
管理組合への報告を忘れると、マンション売却後も管理費や修繕積立金が引き落とされてしまいますのでご注意ください。
管理費や修繕積立金に滞納がある場合には、すべて売主様の負担で清算しておく必要があります。

株式会社エスケーユニティでは契約から引き渡しまでしっかりサポートさせていただきます。

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